OYOの不当表示疑惑
OYO LIFEのみなさん、クソ物件オブザイヤー「不動産テック賞」の受賞おめでとうございます！
同賞受賞のお祝いもかねて、ひとつ爆弾を投下したいと思います。
OYOの広告手法についてです。
インフルエンサーを使ったステマ疑惑など叩けばホコリばかり出てきそうなんですが、きょうのところは比較広告に焦点を当てたいと思います。
OYOは公式サイト（https://www.oyolife.co.jp）で、「これまでの賃貸よりもお得！」とほかの不動産屋さんで部屋を借りた場合とかかる費用の比較グラフを掲載していますね。
このような広告を出す場合、主張する内容が客観的に実証できないとアウトなんです。
消費者庁：
OYOのグラフをみると基準の家賃は１８万円ぐらいでしょうか？
OYOの場合は毎月、固定で18万円ずつかかる計算です。
一方、他社の場合は初月に６０万円以上かかると表示されています。敷金礼金など初期費用がドーンとかかることは確かにありますからね。
「他社はぼったくりだ！ OYOが日本の不動産を変える！」ということです。期待に胸がふくらみます。
念のため、同一物件でOYOを利用した場合と他社を利用した場合を比較して検証してみましょう。
ちょうど、私が１カ月借りた目黒区内の物件のひとつ上の階、同じ間取りの部屋がSUUMOに出ていたので、そのデータを使います。
私がOYOに１カ月間で払った家賃と共益費の合計は１４万５６６４円です。
一方、SUUMOに出ていたひとつ上の階のお部屋は、家賃９万４０００円で共益費は１万５００円です。敷金礼金はかからない物件でした。
その他、鍵交換費用１万５０００円、クリーニング費用３万円、仲介手数料５万１７００円がかかります。
合計は２０万１２００円なので、OYOがいう通り初月の費用でみればだんぜんOYOが有利です！
ただ、２カ月住み続けた場合、OYOは２９万１３２８円、他社は３０万５７００円。
３カ月になるとOYOは４３万６９９２円、他社は４１万２００円になってアッサリと逆転されてしまいます。
OYOのグラフでは１６カ月目でも自社が安いと示されているのに、おかしな話ですねー。
※このような場合もあることを小さな字でもいいから書いておけば、セーフ判定になったかもしれません。
でも、忘れてはいけません。OYOの利点を。
そうです、OYOの物件には家具、家電がついています！
OYO LIFEのCEOを名乗る勝瀬博則氏（登記されている役員の中に同氏の名前はない）は、物件オーナーに対し「２０万円の家具、家電を投資する」と説明しています。
引用：https://www.sumave.com/20190621_11568/
同氏の説明通り、２０万円分の家具、家電を自身で買いそろえたとしましょう。
それでも、初月の費用は４０万１２００円です。
OYOのグラフで基準になっている家賃が１８万円であることを差し引いても、６０万円以上というのはちょいと盛りすぎではないですか？
では、その家具、家電とはいったいおいくらほどのものなのでしょうか？
まずは冷蔵庫。ハイアールという中国のメーカーの製品ですが、１万８２８６円でした。
続いて洗濯機。こちらはハイセンスという中国製品で２万２８００円。
電子レンジにいたっては、６７９０円（ハイアール製）です。
ベッドとテーブルはニトリでそれぞれ１万１０１９円と３６９５円。
こちらが値段を調べた家具、家電の合計は、６万２５９０円でした。
その他、寝具類やタオル、ごみ箱、トイレットペーパーなどが用意されていますし、OYOの物件は全部屋WIFI付きで、光熱費もコミコミです。
ただ、それらを高く見積もっても、２０万円には届かないのではないでしょうか？
もし、このようなケースが続出するようだったら、景品表示法に抵触することが濃厚で、物件オーナーに対する詐欺が成立する可能性も浮上します。
ホテル事業でも問題が噴出しているようですし、OYOに司法のメスが入るのは、秒読み段階になったといっていいのではないでしょうか。
